Вт, 08.05.2018
В Орловской области обсудили основные проблемы и перспективы развития строительного рынка жилья
24 апреля 2018 года Аппаратом Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Орловской области и Межрегиональной общественной организацией «Центр защиты прав потребителей» проведено заседание круглого стола, посвященное основным проблемам и перспективам развития строительного рынка жилья на территории Орловской области.
В мероприятии приняли участие представители как малого бизнеса в сфере строительства, так и крупного застройщика.
Отдельное внимание было уделено вопросам правового регулирования отношений, связанных с жилищным строительством. В частности, детально рассмотрены изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.2004 №
Анализируя указанные изменения правового регулирования, Председатель Орловского регионального отделения общественной организации «Опора России» Р.Н. Хахичев и Руководитель исполнительного органа Саморегулируемой организации регионального отраслевого объединения работодателей «Орловское региональное объединение строителей» Шевляков В.В. указали на их негативные последствия для субъектов малого бизнеса, а также на существующий риск монополизации строительного рынка жилья крупными застройщиками.
Коммерческий директор ПАО «ОРЕЛСТРОЙ» Урванов А.В., являясь представителем крупного застройщика на территории региона, отметил, что спорные изменения существенно не затронут деятельность компании.
В ходе дискуссии также отмечено, что вводя ограничения на привлечение средств дольщиков, государство не решило проблему доступа к кредитным ресурсам для субъектов малого бизнеса, что также негативно влияет на деятельность добросовестных застройщиков.
Бизнес-омбудсменом отмечено, что необходимо обеспечить разумный баланс публичных и частных интересов в сфере жилищного строительства, вводя ограничения, нельзя допускать монополизации рынка крупными застройщиками и вынужденного ухода с рынка субъектом малого бизнеса.
В ходе заседания круглого стола также рассмотрены вопросы, касающиеся исполнения условий договора долевого участия и способы разрешения возникших разногласий между застройщиком и потребителем.
Генеральный директор ОАО «Орелжилэксплуатация» Глущенко В.В. осветил порядок действий потребителя от «А» до «Я» при обнаружении в квартире строительных недостатков, в том числе за пределами срока гарантии на дом.
По результатам состоявшего заседания круглого стола принято решение о проведении дополнительного анализа обозначенных проблем с учетом рассматриваемых в настоящее время Государственной Думой Российской Федерации проектов законов, вносящих изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 №