ГлавнаяРабота с обращениямиНаши победы

При содействии Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Орловской области обществу удалось признать незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию


К Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Орловской области обратилось общество с ограниченной ответственностью с просьбой о защите своих прав в судебном процессе по исковому заявлению к Управлению градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области (далее — Управление) о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и обязании устранить нарушения.

Так, общество произвело строительство объекта капитального строительства — пароводяной котельной и наружных сетей для обеспечения теплом и паром производственных цехов предприятия.

На этапе получения разрешения на строительство потребовалось внесение изменений в проектную документацию, что существенно увеличило срок получения соответствующего разрешения.

В связи с необходимостью окончания строительства котельной до начала отопительного сезона, общество было вынуждено приступить к строительным работам, не уведомив о начале строительства орган строительного надзора ввиду отсутствия полного комплекта документов.

После чего, Департамент надзорной и контрольной деятельности Орловской области отказал обществу в осуществлении государственного строительного надзора с последующей выдачей заключения о соответствии указанного объекта по мотиву фактического завершения строительства.

В этой связи, на основании п. 9 ч. 3 ст. 55 ГрК РФ Управлением было отказано обществу в выдаче разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Орловской области был допущен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Позиция Уполномоченного заключалась в том, что у Управления не имелось безусловных оснований для отказа в выдаче обществу разрешения на ввод построенного им объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием в отношении данного объекта заключения органа государственного строительного надзора.

Кроме того, отсутствие соответствующего заключения, не препятствовало Управлению, самостоятельно в пределах предоставленной ему ч. 5 ст. 55 ГрК РФ компетенции, осуществить осмотр названного объекта на предмет соответствия его установленным требованиям. Однако такой осмотр уполномоченный орган не проводил.

Определением суда была назначена судебная строительно — техническая экспертиза, по заключению которой, спорный объект в полной мере соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации.

Таким образом, по результатам рассмотрения материалов дела, с учетом мнения Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Орловской области, арбитражный суд Орловской области признал незаконным отказ Управления в выдаче разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию, обязал Управление выдать соответствующее разрешение обществу и взыскал с ответчика расходы, связанные с проведением строительно — технической экспертизы, в сумме 295 000 руб.